貸事務所(一部) 銀座ＴＨビル 3階

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賃料 442.3万円 管理費等 698,379円
敷金 / 保証金 12ヶ月/なし 礼金 なし
交通 東京メトロ日比谷線 / 東銀座駅 徒歩6分
所在地 東京都中央区銀座７丁目
築年月 1984年7月(築40年6ヶ月) 使用部分面積 699.59㎡ 坪数
/坪
単価		 211.62坪／2.0901万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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◎東銀座駅徒歩４分の貸事務所♪◎銀座駅、新橋駅も利用可！

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ日比谷線 / 東銀座駅 徒歩6分
    その他交通 都営浅草線 / 東銀座駅 徒歩5分
    東京メトロ銀座線 / 銀座駅 徒歩8分
    所在地 東京都中央区銀座７丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 442.3万円 管理費等 698,379円
    敷金/保証金 12ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 2ヶ月 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 機械警備料：16,500円/月 保険等 -
    権利金 - 坪単価 2.0901万円
    建物名・部屋番号 銀座ＴＨビル 3階
    特記事項 有人警備　ＯＡフロア　飲食店不可　１フロア１テナント　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)
    設備 個別空調　エレベーター２基以上　エレベーター　給湯　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    ※消費税込
    ※事務所のみ
    ※面積にトイレ、給湯室、ＥＶホールを含む
    ※社内案内板作成費　２２，０００円（税込）
    ※その他光熱費やごみ処理費など諸経費

    有
    ※床荷重３００ｋｇ／㎡
    ※エントランス開放時間　平日７時～２４時　土日祝７時～２０時
    ※天井高　２，４００ｍｍ（ＯＡフロア上から）
    ※２０２２年１２月リニューアル工事済（エントランス、水廻り、ＯＡフロア、ＬＥＤ設置等）
    使用部分面積 699.59㎡ 坪数 211.62坪
    土地面積 - 築年月 1984年7月(築40年6ヶ月)
    建階/ 階 地上9階地下1階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　38,500円/月　空き3台　　備考：Ｒ６年９月時点　空、詳細要確認 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2025年02月01日
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6983401180 管理番号 東銀座20
    情報公開日 2024/09/03 次回更新予定日 2024/12/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)総合店舗開発

    交通：
    東急東横線／反町　徒歩1分
    住所：
    神奈川県横浜市神奈川区松本町１丁目２－３　第２カヤギヤビル１階
    TEL：
    045-326-2736
    FAX：
    045-326-2737
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（４）第２５８６３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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