貸店舗（一括） 鷺ノ宮駅前テナント 1.2階一括

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賃料 52.8万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/10ヶ月 礼金 2ヶ月
交通 西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩1分
所在地 東京都中野区鷺宮３丁目
築年月 1953年10月(築71年4ヶ月) 使用部分面積 45.00㎡ 坪数
/坪
単価		 13.61坪／3.8789万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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◎飲食店可能・一棟貸　◎鷺ノ宮駅徒歩圏内！

    アピールポイント

    ◎飲食店可能・一棟貸　◎鷺ノ宮駅徒歩圏内！

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    物件詳細情報

    交通 西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩1分
    その他交通 西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩10分
    西武新宿線 / 下井草駅 徒歩19分
    所在地 東京都中野区鷺宮３丁目
    物件種目 貸店舗（一括）
    賃料 52.8万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/10ヶ月 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時30%
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 3.8789万円
    建物名・部屋番号 鷺ノ宮駅前テナント 1.2階一括
    特記事項 居抜き　飲食店可　１フロア１テナント
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証料：賃料等の１００％
    １０％税込　
    ※共益費賃料に含む
    ※現況渡し（ラーメン店居抜き）
    ※再契約相談可
    ※１階２５．２９㎡

    、２階１９．７１㎡
    使用部分面積 45.00㎡ 坪数 13.61坪
    土地面積 - 築年月 1953年10月(築71年4ヶ月)
    建階/ 階 2階建 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 5年 現況 使用中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6984508371 管理番号 鷺ノ宮01
    情報公開日 2024/12/13 次回更新予定日 2025/01/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)総合店舗開発

    交通：
    東急東横線／反町　徒歩1分
    住所：
    神奈川県横浜市神奈川区松本町１丁目２－３　第２カヤギヤビル１階
    TEL：
    045-326-2736
    FAX：
    045-326-2737
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（４）第２５８６３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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