売ビル 江戸川区の３階建て住居賃貸ビル

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価格 5,460万円 管理費 なし
交通 都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩11分
所在地 東京都江戸川区江戸川１丁目
築年月 1989年8月(築35年5ヶ月) 使用部分面積 183.33㎡ 土地面積 公簿 97.52㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種中高 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 間取りと現況が異なる場合は、現況を優先します
  • 前面道路（南道路）を含む外観　間取りは１Ｋが３戸、２Ｋが３戸の合計６戸。間取り図はお問合せください
  • 正面　間取りは１Ｋが３戸、２Ｋが３戸の合計６戸。入居者の事を加味し間取図は公開していません。
  • 一階部分の雰囲気　間取りは１Ｋが３戸、２Ｋが３戸の合計６戸。間取図見たい場合はお問合せください。
  • 入り口部分（ポスト）　間取りは１Ｋが３戸、２Ｋが３戸の合計６戸。１０１号室以外は２０１５年改装！

    物件詳細情報

    交通 都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 東京都江戸川区江戸川１丁目
    物件種目 売ビル
    価格 5,460万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 江戸川区の３階建て住居賃貸ビル
    設備 オープンキッチン　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　バス・トイレ同室　給湯　都市ガス　エアコン　インターネット対応　内廊下
    特記事項 リフォーム　南向き
    備考 管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    主要採光面：南向き
    利回り：8.00%
    年間想定家賃収入：436.80万円
    使用部分面積 183.33㎡ 土地面積 公簿 97.52㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1989年8月(築35年5ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■水回り：2017年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　１０１号室以外が実施
    ■内装：2017年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　１０１号室以外が実施
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 601%
    土地権利 所有権 私道負担面積 21.45㎡
    接道状況 南4.0m 私道 接面10.7m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 6戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982498038
    情報公開日 2024/12/20 次回更新予定日 2025/01/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)総合店舗開発

    交通：
    東急東横線／反町　徒歩1分
    住所：
    神奈川県横浜市神奈川区松本町１丁目２－３　第２カヤギヤビル１階
    TEL：
    045-326-2736
    FAX：
    045-326-2737
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（４）第２５８６３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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